SAINT PAUL LES DAX

Achat TETHIEU 40990

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Contemporaine offrant de beaux volumes accès 4 voies rapide

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Contemporaine offrant de beaux volumes accès 4 voies rapide

TETHIEU 40990

421 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

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Réf : 2271

Maison d'architecte de 2006, offrant de belles prestations et de beaux volumes, hors lotissement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, trois suites parentales dont une de 25 m², un bureau, un WC sép... Voir plus

172 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Contemporaine offrant de beaux volumes accès 4 voies rapide

Descriptif

Réf : 2271

Maison d'architecte de 2006, offrant de belles prestations et de beaux volumes, hors lotissement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, trois suites parentales dont une de 25 m², un bureau, un WC sép... Voir plus

172 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

40.11 m2

Jardin

Oui

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

01/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

97 kWh/m2 par an

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Surface terrain

2500 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh /m².an 97 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 258 m² 7

SAINT PAUL LES DAX 40990

Découvrez cette magnifique maison de maître située à Saint-Paul-lès-Dax, un véritable havre de paix niché au coeur d'un parc arboré de 2,2 hectares. Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une cave et des dégagements supplémentaires.

Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.

Maison 5 pièces 143 m² 13

SAINT VINCENT DE PAUL 40990

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La maison offre de très belles prestations (studio indépendant, cheminée avec insert, ...) et ne réclame aucun travaux. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous profiterez d'une belle terrasse d'été, d'une piscine (9x4m chauffée et au sel), et d'un cabanon. Enfin, un double garage est disponible pour garer vos véhicules.

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SAINT VINCENT DE PAUL 40990

Maison familiale de 200 m² sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul à deux pas des commodités (la Gare de Dax et le Grand mail se trouve à 5 minutes en voiture). Elle comprend au rez-de-chaussée un SAS, salon, séjour, cuisine fermée, cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dégagement.
À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bain + douche et WC, dégagement, et combles.
Vous disposez également d'un garage attenant, une véranda spacieuse (chauffée et climatisée), une terrasse, et le gros plus un garage créé récemment d'une surface de 120 m².
Un bel espace de stationnement (enrobée) complète ce bien, le tout sur un terrain clôt de plus de 2300 m².

Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Esther RIVERA HANOUFA

Votre conseiller

Esther RIVERA HANOUFA , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous